Wer noch miete zahlt, hat selber Schuld!

Wir zeigen Ihnen fünf Argumente für den Kauf einer Eigentumswohnung:

1. EINE EIGENTUMSWOHNUNG SCHÜTZT GEGEN STEIGENDE PREISE UND MIETEN

Egal wo in Deutschland– die Mieten steigen! Doch während sich Mieter über ständig steigende Mieten ärgern, profitieren diejenigen, die eine Wohnung kaufen. Denn gerade steigende Mieten Wertsteigerungspotenziale der Immobilie machen Wohnimmobilien für Käufer attraktiv. Höhere Mieten führen zu höheren Renditen, wenn die Wohnung vermietet wird. Aber auch wer seine Wohnung in einer attraktiven Lage selbst nutzt, umgeht Mietsteigerungen, die er sonst zahlen müsste.

2. DIE EIGENTUMSWOHNUNG ZUR ALTERSVORSORGE

Mehr als 90 Prozent der Kaufinteressenten, gaben an, dass die Aussicht auf mietfreies Wohnen im Alter sie in Ihrer Entscheidung für die eigene Immobilie bestärkt hätte. Denn für viele ist die

eigene Immobilie ein wichtiger Baustein in der Altersvorsorge. Mietfreiheit im Alter ist eine

entscheidende Kostenersparnis, insbesondere vor dem Hintergrund niedriger staatlicher Renten. Wer im Alter keine Miete zahlen muss, hat mehr Geld zur freien Verfügung. Und das erhöht die Lebensqualität im Alter.

3. IMMOBILIENEIGENTÜMER HABEN MEHR VERMÖGEN ALS MIETER

Außerdem verfügen Eigenheimbesitzer im Alter über ein höheres Vermögen als diejenigen, die zur Miete wohnen. Eine Untersuchung des Marktforschungsunternehmens empirica zeigt, dass

Wohnungseigentümer und Mieter sich in Sachen Vermögensbildung durchaus unterscheiden. Selbst bei identischem Einkommen bauen Mieterhaushalte geringere Geldvermögen auf.

Immobilieneigentümer im Alter zwischen 55 und 59 Jahren besitzen laut der Untersuchung etwa sechsmal so viel Vermögen wie Mieter.

4. POTENZIELLER INFLATIONSSCHUTZ

Schon bei einer Inflation von nur zwei Prozent nimmt die Kaufkraft des Vermögens über die Jahre deutlich ab: 20.000 Euro haben bei einer Inflation von zwei Prozent nach zehn Jahren nur noch einen Wert von heute 16.055 Euro. Eine Eigentumswohnung bietet hier die Aussicht auf einen guten Schutz vor einer Geldentwertung. Denn während der Wert des Geldes abnimmt, bleibt der Sachwert der Immobilie erhalten.

5. VORTEILE AUCH BEI DER ERBSCHAFTSSTEUER

Eine Eigentumswohnung bietet zudem Vorteile bei der Erbschaftssteuer. Denn wenn Wohneigentum an den Ehepartner oder eingetragenen Lebenspartner vererbt wird, muss dieser unabhängig vom Wert der Immobilie keine Erbschaftssteuer zahlen. Diese

Regelung gilt, wenn er die Immobilie in den ersten zehn Jahren nach der Erbschaft nicht verkauft, vermietet oder verpachtet. Und auch Kinder und Enkelkinder, wenn deren Eltern bereits verstorben sind, sind bei einer Wohnfläche unter 200 Quadratmetern von der Erbschaftssteuer befreit.

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