Rundum eine gelungene Konzeption für den verwöhnten Kurgast, Urlauber oder Cuxhavener.

Das Nordseebad CUXHAVEN bietet Ihnen die Vorteile von STADT und STRAND - wo finden Sie das in dieser direkten Nähe sonst noch an der deutschen Nordseeküste?

Die „Villa Schirrhof" liegt in Döse an einer ruhigen Seitenstraße, dem Schirrhof Ecke Stickenbüttler Weg. Nur 900 m sind es bis zum NORDSEE-DEICH mit kilometerlangem SANDSTRAND, schöner Strandpromenade zum Flanieren, Entspannen und Schiffe-Schauen; bei Ebbe ideal zum Wattlaufen – bei Flut zum Baden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 250 m entfernten neuen Döser EINKAUFSZENTRUM am "Bäderring" mit Edeka- und Getränkemarkt, Optiker, Bäckerei, Konditorei und Fleischerei.

Zum beheizten Meerwasser-Freibad in STEINMARNE direkt am Strand ist es ein Katzensprung, und den Kurpark Döse mit dem Veranstaltungszentrum "Kugelbake-Halle" erreicht man in wenigen Gehminuten.

Auch bis zum Ortskern von DUHNEN, dem beliebten Badeort in direkter Nachbarschaft zu Döse, sind es nur 2 km. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, schicke Restaurants, urige Kneipen, elegante Cafés und Eisdielen; aber auch Ärzte und Apotheken, schicke Boutiquen, Bankfilialen und last not least das große MEERWASSER-ERLEBNISBAD "AHOI" - große Sauna-Landschaft direkt am Strand - mit Blick aus der Sauna direkt aufs Meer.

Lage

Diese wunderschöne und großzügige Wohnanlage „Villa Schirrhof“ liegt zentral im Kurteil Döse der Nordseestadt Cuxhaven. Die sehr gepflegte Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten und einem angrenzenden Einfamilienhaus wurde vollständig renoviert.

Zu den beiden Erdgeschoß-Wohnungen gehört jeweils ein eigener, schön angelegter Garten, der nach Süden orientiert ist, mit einer ca. 30 qm großen Terrasse, altem Baumbestand und zahlreichen Ziersträuchern. Der Garten ist den Eigentumswohnungen 1 und 2 als ‚Sondernutzungsrecht’ zugeordnet, d.h. nur dem Eigentümer der jeweiligen Wohnung ist die Nutzung gestattet: Sie haben ihr eigenes kleines Reich – eine grüne Oase.

Objektbeschreibung

Objektzustand:        Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart:            Gas- Zentralheizung
Stellplatz:                  jeweils 1 Außenstellplatz
Elektro:                     nach DIN Vorschriften; Einbaustrahler

                                    in Bad und Küche, Tlw in den Zimmern, indirekte Beleuchtung

                                    (LED-Technik); Kabel/ WLAN- Anschluss

Ausstattung

Jede der 3 großzügig geschnittenen und äußerst komfortablen 4-5 Zimmer-Wohnungen - Wohnflächen von 154 – 183m² verteilt auf 3 Vollgeschosse - bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohn- und Ferienerlebnis.

Alle Wohnungen verfügen über eine große Garten-Terrasse mit Gartenhaus oder einen Balkon bzw. Dachterrasse in sonniger Südost-, Süd-, oder Südwestausrichtung.

Außerdem verfügen alle Wohnungen über ein, zwei Carport / Kfz-Einstellplatz neben dem Haus.

Alle Wohnungen wurden komfortabel , mit moderner Technik und Baumaterialien in gehobener Qualität ausgestattet, z.B. Parkettböden, Marmorfliesen bzw. Feinstein und hochwertigen Sanitärobjekten.

Auf Wunsch des künftigen Eigentümers kann die Ferienvermietung der Wohnung von einem kompetenten, am Ort ansässigen Vermietungsunternehmen übernommen werden.

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